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Casa Cancion Guadalupe (San Miguel de Allende, Guanajuato, MX - 37710) Built

$375,000

Agave

Ezra Clark Ezra Clark 4151525220 (Office) 4151396675 (Cell) Request More Info

  • Type: Residential
  • Style: 3 Story
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms: 3
  • Half Bathrooms: 1
  • Size: 1,959 sq. ft.
  • Development Level: Built
  • Lot Size: 97 sq. m.

Description

CASA CANCIÓN is a brand new, 3-bedroom home located in the highly desirable Guadalupe neighborhood and an easy flat walk to San Miguel’s unique historic Centre.
Combining colonial style with contemporary flourishes, it offers cantera and clay tile floors, natural wood elements, rustic marble bathrooms and a variety of modern materials and finishes. Filled with natural light from multiple windows and French doors, it also boasts two private outdoor patios and a large roof terrace in which to sit quietly in the shade or bask in San Miguel’s plentiful sunshine! The clever use of space and natural light over 3 levels offers a versatile combination of living, entertaining, study and personal activity spaces: Indoor/outdoor living at its finest!
The ground floor is a complete, single level living space in itself and has been designed to make your life relaxing and enjoyable! It has an expansive, open plan kitchen and living area; a utility room just off the kitchen for storage, pantry and appliances; a guest half-bathroom in the entrance hallway; and a large master bedroom with a full en-suite bathroom, walk-in closet and French windows leading to a secluded outdoor patio.
The second floor has 2 ample bedrooms, each with its own full, private bathroom; a separate, double-height study or artists’ studio with mezzanine level study or storage/library nook; and a delightful outdoor patio with cantera paving.
The property has been designed to facilitate a fairly simple conversion into 2 separate apartments if desired for investment / rental income purposes.
The upper level is a large roof terrace – perfect for outdoor entertaining!
All in all, Casa Canción is a delightful, versatile new home in a premium location that is unlikely to be on the market for long!
"Courtesy of Coldwell Banker Smart"

CASA CANCIÓN es una casa nueva de 3 dormitorios ubicada en el altamente deseable vecindario de Guadalupe y una caminata plana y fácil al exclusivo centro histórico de San Miguel.
Combina el estilo colonial con los adornos contemporáneos, ofrece pisos de cantera y de arcilla, elementos de madera natural, baños de mármol rústico y una variedad de materiales y acabados modernos. Lleno de luz natural desde múltiples ventanas y puertas francesas, también cuenta con dos patios privados al aire libre y una gran terraza en la azotea para sentarse tranquilamente a la sombra o disfrutar del abundante sol de San Miguel. El uso inteligente del espacio y la luz natural en 3 niveles ofrece una combinación versátil de espacios de vida, entretenimiento, estudio y actividad personal: ¡la vida interior / exterior en su máxima expresión!
¡La planta baja es un espacio habitable completo de un solo nivel en sí misma y ha sido diseñada para que su vida sea relajante y agradable! Tiene una amplia sala de estar y cocina de planta abierta; un cuarto de servicio justo al lado de la cocina para almacenamiento, despensa y electrodomésticos; un medio baño para invitados en el pasillo de entrada; y un amplio dormitorio principal con baño completo en suite, vestidor y ventanas francesas que conducen a un patio exterior aislado.
El segundo piso tiene 2 dormitorios amplios, cada uno con su propio baño privado completo; un estudio separado, de doble altura o estudio de artistas con estudio de nivel mezzanine o rincón de almacenamiento / biblioteca; y un encantador patio al aire libre con cantera.
La propiedad ha sido diseñada para facilitar una conversión bastante simple en 2 apartamentos separados si se desea para fines de inversión / renta.
El nivel superior es una gran terraza, ideal para el entretenimiento al aire libre.
En general, Casa Canción es una nueva y encantadora casa versátil en una ubicación privilegiada que probablemente no estará en el mercado por mucho tiempo.
"Cortesia de Coldwell Banker Smart"

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