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Agustin Arroyo 1A El Obraje (San Miguel de Allende, Guanajuato, MX - 37725) Built

$549,000
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Agave

Claudine Langan Claudine Langan 415.152.2180 (Office) 415.125.0082 (Cell) Request More Info

  • Stunning Views!
  • Type: Residential
  • Style: 2 Storey
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms: 3
  • Half Bathrooms: 1
  • Garage: Single, Attached
  • Size: 2,745 sq. ft.
  • Development Level: Built
  • Lot Size: 224.51 sq. m.
  • Suite: Yes
  • Year Built: 2016
  • Taxes: $300.00 (2020)

Description

Located in the fast-developing, very desirable neighborhood of El Obraje, Casa Pietro is walking distance to most attractions San Miguel de Allende has to offer including the Fabrica Aurora Art and Design Center, the artsy Guadalupe neighborhood, the fabulous new and elegant Live Aqua hotel and, of course, the heart of the town, El Jardin.  Art galleries, designer clothing shops and numerous restaurants are all within easy reach.

Casa Pietro, built and designed by renowned architect Barry Shapiro, is a light and bright Mexican Contemporary home with many special features including  tumbled marble floors, double-pane German-engineered windows, Cantera stone surrounds and wood beamed ceilings. 

On the entry level of this property is a large guest suite which is currently being used as an office and gym.  This space, with independent entrance, has a full bathroom and is plumbed for a small kitchen, making it very easy to convert to a casita, ideal for generating rental income or for guests who would like a little more privacy and independence.  Also on this level is the garage with electric door opener and storage.  The whole-home water purification and water softening systems are also located in this area.

An interior set of stairs leads to the main living level which includes a spacious principal bedroom with direct access to the interior garden,  a well-designed kitchen with a large window with a view of the Parroquia, a guest bedroom with en-suite bathroom, a dining room large enough to comfortably entertain 8 people and a spacious living room with sliding doors leading out to the central patio and garden featuring a beautiful mature pepper tree. Also on this level is a guest half bathroom. This is one-level living at its best!

And as stunning as the interior of this spacious and warm 3-year-old home is, the rooftop terrace with drop-dead gorgeous views will take your breath away.  Two distinct areas make this large rooftop the ideal place for entertaining. Get comfy and enjoy pre-dinner drinks and snacks under the covered area while admiring the breathtaking San Miguel sunset.  And, as the twinkling lights of the central churches start to define the downtown skyline, treat your guests to an al fresco feast under the stars.

This one-owner, never-rented, superbly-maintained gem is being offered move-in ready with all furnishings and accessories needed to immediately start living the easy San Miguel lifestyle.

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Ubicada en la colonia del Obraje que esta creciendo rápidamente y es una de las colonias más deseadas de San Miguel de Allende por su cercanía al centro de la ciudad, Casa Pietro esta muy cerca de la mayoría de las atracciones que ofrece San Miguel incluyendo el Centro de Arte y Diseño "La Aurora", la colonia Guadalupe (ahora conocida como la colonia de los artistas), el fabuloso, nuevo y elegante hotel Live Aqua, y el Jardín Principal. Muchas galerías de arte, tiendas de ropa y varios restaurantes están muy cerca de esta casa también.

Casa Pietro, construida y diseñada por el reconocido arquitecto Barry Shapiro, es una casa contemporánea mexicana con mucha luz. Tiene detalles muy especiales como pisos de mármol, ventanas alemanas de vidrio doble, detalles de cantera y techos con vigas de madera.

En el nivel de entrada de esta propiedad se encuentra la recámara grande de visitas que se esta usando ahorita como oficina y gimnasio. Este espacio, con su entrada independiente, tiene su baño completo y tiene plomería ya instalada para poner una cocina pequeña si alguien quisiera convertirlo en una casita para renta o para visitas que quieren un poco de privacidad. También en este nivel esta el garage con puerta eléctrica y una bodega. Los sistemas de purificación y de ablandamiento de agua también se encuentran en este nivel.

Una escalera interior conduce al segundo nivel donde se encuentra la amplia recámara principal con acceso directo al jardín interior de la casa, una cocina bien diseñada con una ventana grande con vista a la Parroquia, una recámara de visitas con su propio baño, un comedor lo suficientemente grande para entretener cómodamente a 8 personas, y una sala amplia con puertas corredizas que conducen al patio y al jardín central donde se encuentra un precioso pirul. También en este nivel hay un medio baño. Esta es la manera de vivir en un solo nivel con estilo!

Aunque esta casa de tan solo 3 años de construida esta preciosa y amplia, lo que realmente lo dejará impresionado son las vistas de la ciudad desde la terraza de la azotea. Hay dos áreas en esta terraza que la hacen ideal para entretener a sus invitados. Póngase cómodo y disfrute de unos tragos y de unas botanas en el área cubierta de esta terraza mientras usted y sus invitados admiran los increíbles atardeceres de San Miguel. Y cuando las luces de las iglesias del centro empiecen a prenderse ya que haya bajado el sol, ofrézcale a sus invitados una deliciosa cena en el área no cubierta de la azotea y disfruten cenando 'al fresco"

Esta casa solo ha tenido un solo dueño, nunca se ha rentado, y está muy bien cuidada. Se ofrece amueblada y con accesorios--todo lo que necesitaría usted para empezar su vida en San Miguel inmediatamente.

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